قانون التصالح بمخالفات البناء يعتبر من القوانين المشهورة للغاية والمعروفة التي شغلت انتباه العديد من الأشخاص، وكذلك الراي العام عقب التعديلات الأخيرة التي طرأت عليه، ويقوم الكثير من الأشخاص من مالكي الشقق السكنية وأيضا الأراضي التي توجد بمكان المخالفات بالبحث عن الموعد الخاص بتقديم الطلبات الخاصة بالتصالح، وفيما يلي سوف نرفق لكم التفاصيل التي تتعلق بهذا القانون.
قانون التصالح في مخالفات البناء
هناك عدة تعديلات بالقانون الخاص بالتصالح بمخالفات البناء، فمن الجدير بالذكر أن المادة 6 من هذا القانون، تشتمل على أنه يتم تقديم الطلب الخاص بالتصالح للجهة الإدارية المعنية في فترة أقصاها 6 أشهر من التاريخ الخاص بالعمل باللائحة التي تتعلق بهذا القانون، وهذا عقب دفع الرسوم بشكل نقدي، أو بأي طريقة سداد فورية، التي قام القانون رقم الثامن عشر لعام 2019 بمبالغ لا تتخطى 5000 جنيه مصري، وأيضًا دفع رسوم جدية التصالح، كما أن أحكام ومعايير ذلك القانون تقوم بتحديد فئات الرسوم، علاوًة على مقابل التصالح، ويجب الإشارة إلى أن قانون التصالح لا يشمل جميع أنواع المخالفات ويستثني بعض الحالات مثل التعديات على الأراضي الزراعية أو المخالفات التي تؤثر على الأمن العام أو البيئة.
اللائحة التنفيذية لتنفيذ التصالح
فيما يلي كل ما يتعلق باللائحة التنفيذية التي تتعلق بتنفيذ التصالح:
- يتم تحديد رسوم التصالح وفقا لنسبة مئوية من قيمة العقار ونوع المخالفة ويتم تحديد مدة السداد وفقا لقرار اللجنة المختصة.
- يحق لأصحاب العقارات التي تم التصالح فيها الاستفادة من العديد من الامتيازات والتسهيلات، بما في ذلك:
- توفير الخدمات العامة (الماء والكهرباء والصرف الصحي) للعقارات المصالحة.
- تأييد البنوك والجهات المالية للعقارات المصالحة كضمان للحصول على قروض.
- تمديد فترة التصالح للعقارات التي يتم تخصيصها للأغراض السكنية.
- تسهيلات في تحويل استخدام العقار من تجاري إلى سكني أو خدمي.
- تقديم العديد من الحوافز الضريبية للعقارات المصالحة.