تُعرض في اليابان مساكن مرتبطة بحالات وفاة عنيفة أو مأساوية بأسعار مخفّضة، ما يجذب مستأجرين ومشترين يبحثون عن إيجارات أقل أو فرص شراء رخيصة.

تصنيف «جيكو بوكّين» وإلزام الإفصاح

تُصنَّف هذه المساكن ضمن فئة تُسمّى «جيكو بوكّين»، أي العقارات الموصومة أو المرتبطة بحادث. وتعود الأرواح التي يُعتقد أنها تسكنها، وتُسمّى «يوريه» وهي كلمة تعني روحًا عالقة مضطربة، لأشخاص ماتوا في ظروف مثل القتل أو الانتحار أو الموت وحيدًا.

وأصدرت الحكومة اليابانية في 2021 إرشادات تُلزم وكلاء العقارات بالإفصاح عن حالات الانتحار والقتل والموت حرقًا وأي وفاة لم يُكتشف فيها الجثمان لفترة طويلة. وفي العقارات المؤجَّرة يجب الإفصاح عن هذه المعلومات لمدة ثلاث سنوات، بينما يستمر الالتزام في العقارات المعروضة للبيع إلى أجل غير مسمّى.

تباين القوانين بين بريطانيا والولايات المتحدة

لا يوجد في بريطانيا التزام قانوني بالكشف عن وفاة شخص في عقار. أما في الولايات المتحدة فيختلف الأمر من ولاية إلى أخرى؛ إذ تُلزم كاليفورنيا بالإفصاح إذا مات شخص في العقار خلال السنوات الثلاث الماضية، بينما لا يوجد هذا الالتزام في أريزونا وأوريغون.

خصم 30% في سيتاغايا ومنزل بنصف السعر في كاغوشيما

أُبلغت ريوا بأن رجلًا انتحر في شقتها الواقعة في حي سيتاغايا، والتي تبلغ مساحتها 25 مترًا مربعًا. وتحصل على خصم يقارب 30% من الإيجار، فتدفع 45,000 ين (285 دولارًا؛ 213 جنيهًا إسترلينيًا) شهريًا بدلًا من 62,000 ين.

واشترت ديان تينشر منزلًا كبيرًا من ثلاث غرف نوم في ريف كاغوشيما بجنوب غرب اليابان بنحو نصف السعر المطلوب، بسبب حالة موت وحيد وقعت فيه.

الانتحار أسوأ العوامل والقبور تُنفّر المستأجرين

يقول إريك أوسكامب، وكيل عقارات في طوكيو، إن اليابانيين يتجنبون العقارات الموصومة بشكل خاص. ويضيف أن الانتحار داخل الشقة أسوأ العوامل، وأن كثيرًا من المستأجرين يغادرون حتى لو قفز شخص من السطح.

ويشير أوسكامب إلى أن الشقة المجاورة لمقبرة يصعب تأجيرها، خصوصًا إذا كانت القبور مرئية من المطبخ.